Tất cả giao dịch chung cư đạt tới 9000 căn tại Nam Sài Gòn và Bình Thạnh

Tất cả chung cư đã bán tại quận 7 và quận Bình Thạnh dẫn đầu danh sách và doanh số trong quí I/2016 với mức giá trung bình từ 1000 USD/m2

Jones Lang Lasalle (JLL) Việt Nam ghi nhận, quý I/2016, thị trường nhà ở khu vực Tp.HCM nối có sự tăng trưởng ấn tượng với lượng mở bán duy trì ở mức cao.

Cụ thể, lượng căn hộ mở bán mới đạt 9.720 căn, tăng 28% theo quý và 63% theo năm, với phân khúc trung cấp đóng góp hơn 50%.

Lượng cầu trên toàn thị trường trong quý này đấu đạt cao với 9.000 căn hộ giao tiếp thành công, hồ hết là các căn hộ có giá bán trên 1.000 USD/m2. Quận 7 và quận Bình Thạnh là 2 khu vực dẫn đầu doanh số bán trong quý I/2016. Tại Trung Sơn can ho chung cu Sai Gon Mia có giá bán từ 35 tr/m2 .

Đối với phân khúc nhà phố, biệt thự, lượng mở bán mới đạt 279 căn, như vậy là giảm 44% so với mức cao kỷ lục trong quý IV/2015.

Trong khi lượng bán cũng chỉ đạt 266 căn trong quý I/2016, giảm 33% so với quý IV năm ngoái. Tại khu Nam Sài Gòn, phân khúc này bắt đầu nườm nượp trở lại.

Theo ghi nhận của JLL Việt Nam, giá bán căn hộ tại Tp.HCM đấu khuynh hướng tăng trong quý I/2016.

Tại thị trường sơ cấp, giá bán căn hộ tiếp kiến tăng cao, nhất là ở phân khúc trung cấp. Quận 2 và quận 4 ghi nhận mức tăng giá mạnh ở một số dự án.

Ở phân khúc nhà phố, biệt thự, giá bán duy trì thiên hướng tăng giá ở mức cao, phần lớn đến từ các dự án quy mô lớn, giá rẻ tại quận 9.

Ở thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ tăng tại quờ các phân khúc với các mức tăng đáng kể ở mức 5-7% theo quý được ghi nhận ở nhiều dự án hơn. Trong khi đó, giá bán nhà phố, vi la tăng thêm nhưng chậm hơn trong những quý gần đây.

Trong tương lai gần, nguồn cung chung cư sẽ nối đạt cao và đa dạng với lượng mở bán mới kỳ vọng ở mức 20.000 căn và lượng hoàn tất ở mức 15.000 căn trong vòng 3 quý tới.

Nguồn cung nhà phố, biệt thự được kỳ vọng sẽ dồi dào cho đến hết năm với nhiều dự án quy mô lớn được giới thiệu vào đầu 2016.

JLL Việt Nam đánh giá, lượng cầu trong thời gian tới sẽ nối phụ thuộc rất nhiều vào nguồn cung và uy tín chủ đầu tư vẫn là nguyên tố quan trọng thúc đẩy doanh số bán. quan trọng là giá bán căn hộ sẽ còn tăng thêm.

Đối với thị trường căn hộ dịch vụ, không có dự án mới nào tham gia vào thị trường trong quý I/2016. Tổng nguồn cung là 4.290 căn và không đổi so với quý trước.

Tính đến cuối quý I năm nay, khu vực trọng tâm thị thành gồm quận 1 và quận 3 có 2.575 căn, còn khu vực vùng ven là 1.715 căn.

Tỷ lệ lấp đầy nhàng nhàng trong quý của toàn thị trường đạt 86,6%, như vậy là tăng 0,07% so với quý IV năm ngoái.

Đặc biệt, JLL Việt Nam cho biết, các phân khúc trong thị trường căn hộ dịch vụ không chỉ cạnh tranh lẫn nhau mà còn phải đối mặt với sức ép càng ngày càng lớn từ phía nhà riêng và căn hộ mua để cho thuê.

Vì vậy, trong quý I ghi nhận giá thuê căn hộ dịch vụ giảm nhẹ nhưng tốc độ giảm đã chậm lại. Giá thuê nhàng nhàng toàn thị trường đạt 21,7 USD/m2/tháng, tức giảm 0,04% so với quý trước.

Mức giá thuê nhàng nhàng tại khu vực trung tâm và vùng ven được ghi nhận lần lượt là 24,5 và 17,9 USD/m2/tháng.

Theo dự định, trong vòng 2 năm tới sẽ có thêm gần 800 căn hộ dịch vụ dự vào thị trường đến từ 5 dự án. Trong đó, quận 1 và quận 3 vẫn tiếp dẫn đầu nguồn cung khi chiếm đến 89% nguồn cung mới.

Tỷ lệ trống được dự đoán sẽ tăng đáng kể khi nhiều nguồn cung mới sẽ tham gia vào thị trường cùng với sức ép cạnh tranh từ phân khúc căn hộ mua để cho thuê. Trong khi thiên hướng giảm giá thuê dự báo sẽ duy trì trong các quý tới đẵn là do tác động đến từ nguồn cung dồi dào.

Hotline: 0919 68 69 78

can ho chung cu 9 view quan 9

email

You may also like...

Bình luận bằng Facebook hoặc Google+

Loading Facebook Comments ...
Read previous post:
Tập đoàn phúc Khang tuyên bố dự án Diamond Lotus Lake View quận Tân Phú

Tiếp nối thành công căn hộ Diamond Lotus Riverside được ban bố hồi cuối năm 2015, dự án căn hộ...

Close